버팀목 전세자금대출 2026 조건 금리 신청방법 총정리 (4가지 유형)

① 무주택 세대주

세대원 전원이 무주택이어야 합니다. 본인뿐 아니라 배우자, 동일 주민등록표 세대원 모두 포함입니다.

② 순자산 3.45억원 이하

부동산·금융자산·차량 등을 모두 합산한 순자산이 3.45억원 이하여야 합니다. 차량 포함이라 생각보다 탈락하는 경우가 있습니다.

③ 전용면적 85㎡ 이하 주택

주거용 오피스텔도 전용 85㎡ 이하이면 가능합니다. 상업용 오피스텔은 불가.

④ 전세보증금 한도 이내

수도권 5억원 이하(일반·청년·신혼), 신생아특례는 별도 기준. 대출금액은 전세보증금의 70~80% 이내로 제한됩니다.

⑤ 중복 대출 불가

주택도시기금 대출 또는 시중은행 전세자금대출·주택담보대출을 이미 이용 중이라면 신청이 불가능합니다.

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기금e든든 앱 또는 사이트에서 자가진단 enhuf.molit.go.kr 또는 앱에서 소득·자산·대상 주택 조건을 먼저 확인. 신청 전 반드시 자산심사 신청하세요.

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전세 계약 체결 임대차계약서상 잔금지급일과 전입신고일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다. 이 기간을 놓치면 접수가 불가합니다.

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취급 은행 방문 또는 기금e든든 앱 신청 우리·국민·신한·하나·기업·농협은행에서 접수 가능. 비대면 신청은 기금e든든 앱에서.

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서류 제출 및 심사 후 대출 실행 임대차계약서, 주민등록등본, 소득증빙서류, 건강보험료납부확인서 등 제출. 심사 통과 후 전세금 지급.

❌ 잔금일로부터 3개월 넘겨서 신청

전세 계약 후 3개월이 지나면 신청 자체가 불가합니다. 계약서에 도장 찍는 순간부터 카운트됩니다.

❌ 순자산 계산 시 차량 빠뜨리기

순자산 3.45억원에는 차량도 포함됩니다. 고가 차량이 있으면 생각보다 한도를 넘는 경우가 있습니다.

❌ 기존 대출 있는 상태로 신청

주택도시기금 대출이나 시중은행 전세대출이 남아있으면 중복 신청이 안 됩니다. 기존 대출 완납 후 신청하세요.

❌ 유형을 잘못 선택해 낮은 한도 적용

신혼인데 일반형으로 신청하면 수도권 한도가 1.2억원밖에 안 됩니다. 신혼가구형을 선택하면 3억원까지 가능합니다. 내 상황에 맞는 유형을 반드시 먼저 확인하세요.

Q. 소득이 없는 취업준비생도 신청할 수 있나요?

네, 가능합니다. 버팀목 전세자금대출은 소득 상한 요건만 있지 소득 하한 요건이 없습니다. 소득이 없거나 적은 사회초년생도 소득 기준 이하라면 신청 가능합니다.

Q. 2년 만기 후 연장이 가능한가요?

대출 기간은 2년이며 4회까지 연장 가능해 최장 10년까지 이용할 수 있습니다. 단, 연장 시점에 소득을 다시 심사하며 기준 초과 시 금리가 가산될 수 있습니다.

Q. 보증금이 수도권 5억원을 초과하면 아예 안 되나요?

일반·청년·신혼 유형 기준 수도권 전세보증금 5억원 초과 주택은 대상에서 제외됩니다. 이 경우 시중은행 전세대출이나 HUG 전세보증보험을 함께 검토하세요.

Q. 전세 갱신 시에도 이용할 수 있나요?

기존 버팀목 대출 이용자는 갱신 시 연장 신청이 가능합니다. 신규 전입 없이 같은 집에서 갱신하는 경우에도 요건을 충족하면 연장 가능합니다.

☐세대원 전원 무주택 확인했다

☐순자산(부동산+금융+차량) 3.45억원 이하 확인했다

☐내 유형(일반·청년·신혼·신생아특례) 파악했다

☐전용면적 85㎡ 이하 주택인지 확인했다

☐계약일로부터 3개월 이내 신청 일정 잡았다

☐기존 주택도시기금·전세대출 없는지 확인했다

☐기금e든든 앱에서 자가진단 해봤다

☐우대금리 적용 항목(자녀·지방·한부모 등) 확인했다